刚买的东莞塘厦二手房，房子总价95万，96平，因房子未满2年需交营业税，契税1万多，中介费说的28600多，还有卖方房子提前还款担保费什么一万多开始全算我们名下，卖方说自己去赎楼，把房价降到了92万，让我们支付营业税，并让我们多付定金，签合同时付了2万定金，一星期内付剩下8万还未付这周日补充合同再付，共10万定金，但房产证还... 展开
刚买的东莞塘厦二手房，房子总价95万，96平，因房子未满2年需交营业税，契税1万多，中介费说的28600多，还有卖方房子提前还款担保费什么一万多开始全算我们名下，卖方说自己去赎楼，把房价降到了92万，让我们支付营业税，并让我们多付定金，签合同时付了2万定金，一星期内付剩下8万还未付这周日补充合同再付，共10万定金，但房产证还没下来，说11月份能出来这是不能确定的，12月20多号过户（这个日期是口头说的未写进合同）时一起給卖方剩下首付款18万和给中介的佣金 税费（共8万），合同中并未注明什么时候房子过户，中介给我方签的买卖代理费承诺书中也是写的霸王条款，说什么总代理费共8万( 未附上哪些税费多少，佣金多少的明细），若违约从签订合同之日起每月按按代理费的千分之五付违约金，到支付完为止。 这个费并没区分是佣金的千分之五，一看像是按8万算的。若因为房产证迟迟没下来无法过户我方要解除合同他也要收取按8万的千分之五来收违约金？我认为这个合同签的就有问题。很想把合同给您看看，买卖、中介三方合同和 给中介签的代理费合同是否不合法可重签？他的佣金收取买方就超过了3%，应该是买卖双方一人一部分才对。 收起
