期房退房,大家帮忙出出主意!谢谢!?

在济南买了一套房子，还有2个月交房了，由于个人原因想要将房子退掉。首付当时交了8成，导致自己没钱买车位没钱装修了。感觉买房子的时机也不是很好。当时贷款利率还挺高。现在低了不少。假如能退房，流程是我先将贷款还清。然后开发商会扣除总房款的5%作为违约金。然后再把95%的房款退给我。5%的违约金我也愿意承受。还清贷款的部分，我凑凑先还上，然后开发商退给我了 我再还。还有什么好的其他方式吗？还有可能开发商不同意我违约退房。大家帮忙出出主意，谢谢！(其实主要是想通过退房的方式拿回首付，没想到更好的办法) 收起