上海,买房贷款这么多银行愿意贷吗,我能还得起吗?

我们打算置换房子，基本情况如下： 1. 我和老婆都是上班族，家庭总月收入：3.5万，两人年终奖收入月25~30万； 2. 我有公积金和补充公积金，老婆仅有公积金； 2. 家庭有房产一套，出售置换学区房，目标买入二手学区房价格为750万； 3. 自筹首付350万，希望能贷款400万（组合）. 问题： 1. 我们两个的公积金账户都在还款，里面没什么余额，公积金贷款时，一定是余额的十倍吗？余额不足是否可以充钱进去？ 2. 以我们的情况，贷款400万的额度是否可以批得下来？ 3. 我用网上的贷款计算器算了一下，400万，20年还清，月供在2.5万左右，这样尚有1万用于生活开支，有没有差不多经历的朋友，生活压力是否会太大？ 谢谢！ 收起