本人在本溪有一套房子做了抵押贷款，现在想在沈阳买房，用公积金贷款，请问算不算首套房，如果不算贷款利率和首付是多少？谢谢

你之前有做过房屋抵押或者有过贷款，不管是信用卡还是商贷。你这次想启用公积金就启用不了。 你要把之前的贷款全部还清，才能启用公积金，贷多少还要看你是省公积金还是市公积金，省公积金二手房可新房都能待出2/8比率。首付百分之20.市公积金二手房首付一半待出一般。新房能贷出3/7

首套的界定标准是第一套是不是贷款购房，如果是贷款买的就是首套，如果在想买可以把第一套房款还了。还是首套的房子，公积金可以贷款。