女,单身,在北京东三环工作两年,没有户口,在通州买商住两用房合适吗?

先谢过各位大神。购房的主要目的在于居住，其次是投资。朝阳区和通州区的房租都不便宜，想说如果买的房能升值，还是买房比租房划算吧。但是都说商住两用房不仅涨得慢，而且难出手，甚至有可能会下跌，而开发商说通州要建环球影城，另外核心区发展起来之后必定有很多大企业入驻通州，一方面价格肯定会涨，另一方面，到时候需求量大一定好租好卖。这方面我不懂，感觉开发商说的也蛮有道理，想听听大家的意见。另外补充一点，我的收入不高，年薪不到10万，父母给出60万首付。想听听各位的意见，是现在买商住两用，还是再等三年买普通商品房。多谢大家指教。 收起