为何香港房价下跌主要应归咎于长期美国国债收益率上升?
看到新闻上写道: 美银美林(Bank of America Merrill Lynch)的Raymond Ngai说,香港房价下跌主要应归咎于长期美国国债收益率上升,这是因为香港实行联系汇率制度,港元汇率与美元挂钩。他说,香港的住房收益率(房产年收入或租金除以购买价)与10年期美国国债收益率紧密相关。目前二者均为2.8%。美... 展开
看到新闻上写道: 美银美林(Bank of America Merrill Lynch)的Raymond Ngai说,香港房价下跌主要应归咎于长期美国国债收益率上升,这是因为香港实行联系汇率制度,港元汇率与美元挂钩。他说,香港的住房收益率(房产年收入或租金除以购买价)与10年期美国国债收益率紧密相关。目前二者均为2.8%。美银美林预计,10年期美国国债收益率明年将升至4%。Ngai说,假设10年期美国国债收益率升至4%且香港住房收益率也紧随美国国债收益率变化,同时租金保持不变,那么房价需要至少下跌24%才能让住房收益率从当前的2.8%上升至4%。到底是何联系? 收起
二三线城市|2015-12-17 16:44 |来自北京市 免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。