关于这类房地产开发公司融资形式有没有人懂?
前提:有家具备国内一级资质的房地产开发公司,想通过信托形式(或其他方式)进行融资。总成本希望控制在10%~11%/年。资金使用期限是2年。资金用途是土地款等。操作方式(假设):同信托公司或者单一资金(或其他方式)联合成立一家项目公司,单子资金(或其他方式)占这家公司60%股份,房地产企业占股40%。然后40%将自己的这一部分... 展开
前提:有家具备国内一级资质的房地产开发公司,想通过信托形式(或其他方式)进行融资。总成本希望控制在10%~11%/年。资金使用期限是2年。资金用途是土地款等。操作方式(假设):同信托公司或者单一资金(或其他方式)联合成立一家项目公司,单子资金(或其他方式)占这家公司60%股份,房地产企业占股40%。然后40%将自己的这一部分抵押给第一股东。到期后以整体收购的形式回购或并购这家公司。问题1:上述的操作方式我只是知道个大概,有没有更为具体点。问题2:目前国内房地产公司还有其他方式方法可以做到10%~11%年利率的融资方式,前提是这家公司没办法通过在建工程抵押,股权或者流通股抵押只能接受7%年利率。 收起
karwan|2015-12-17 09:49 |来自北京市 免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。