两年海外房产热度之后,如何看待央企准备进军海外房地产投资(+开发)?

补充一下背景和问题：1 本问题避免隐私，某央企有雄厚的海外基建历史和信息渠道，而且应该也不差钱。主要是想投资国外开发商，而不是自己去操盘开发（可能在美国，澳洲）。但主要想做新项目，而不是买地标等成品建筑。2 我更想问的是大方向的看好与不看好？两年前平安不动产悄无声息投资海外地标如今过百亿，到近年的绿地，碧桂园，万达，蓝城的连续出国开发（他们好像不是投资而仅做开发商？好奇他们的投资方是谁），好像消息有好有坏。我个人的国外生活体验是，发达国家也许没那么多 人口刚需，为什么大家还一窝蜂去开发住宅，就算是给中国人移民或者华侨开发的，难道外国不会敏感地注意和防范？况且两年热度之后，这个需求为什么还被央企看准，会不会就进入一个低潮期了呢，以后前途到底是好是坏？有的企业比如 凯德似乎就没有跟风。3 政治敏感度问题。结合10年前的反倾销等等，我总觉得，房市这个东西 ，毕竟是买卖国土，过多的外国投资方介入，会不会引起外国的逐渐反感和封锁。而且在不发达国家，可能还可以以政治援助等问题拿地，但是在发达国家，应该得遵守发达国家的透明的游戏规则。而央企感觉往往是官僚的，似乎不太按游戏规则办事的。大家怎么看待这个前景？4 作为一个刚进入建筑地产行业的人，应该选择去这样的央企背景的新成立的海外投资公司吗？还是应该先在国内历练。当然我知道游戏规则都不一样，所以一旦选择了可能无法回头。 收起