急急急,我买二手房,网签过,首付已交房管局,公积金贷款迟迟没有放款,房主急用钱,找我们借钱,是否可行?
我在郑州,我买的二手房,公积金贷款,中介介绍的房主,签合同的时候确定的是81万贷款交易,80万全款交易,我们觉得差别不大,选的公积金交易。合同上写的是《50个工作日内办理房产过户及相关手续货到相关部门办理相关手续》,30多个工作日的时候我们去网签,交38万首付,提交申请公积金,交契税,现在是60个工作日左右,公积金贷款还没有... 展开
我在郑州,我买的二手房,公积金贷款,中介介绍的房主,签合同的时候确定的是81万贷款交易,80万全款交易,我们觉得差别不大,选的公积金交易。合同上写的是《50个工作日内办理房产过户及相关手续货到相关部门办理相关手续》,30多个工作日的时候我们去网签,交38万首付,提交申请公积金,交契税,现在是60个工作日左右,公积金贷款还没有下来,房主近期要买上海的房子,据他说,涨价非常疯狂,他着急要买,他现在拿不到全款,说我们超期违约,要诉讼。如果我们这里借给他一部分钱(刚开始着急,说60-70万,昨天松口说20-30万也可以),他可以不考虑50个工作日违约的问题,再晚也要配合我们过户房产,可以签订各种风险合同。否则,他那里会追究50天超期违约责任。他愿意抵押个人证件,确保我们这里在他拿到房管局前的同时,还我们的钱。这样风险有多大,我们应该怎么做?我们认为的我们本身没有违约,因为50个工作日内我们积极办理手续,公积金贷款没下来是不可抗因素,但是如果我们借款,后续的合作会比较顺畅,我们也想顺利过户,拿到房子。但是如何规避风险? 收起
shou21|2015-12-21 15:28 |来自北京市 免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。