包头滨河第一城二手房（来自包头滨河第一城小区）

卖家将与开发商买房的合同和收据给了我们，但我们并未与开发商签订合同。我们现在房产证应该怎么办我于2012年购买了包头九合置业公司滨河第一城二手房，一次性付款，只与卖家签了简单的卖房合同，有收据，向开发商交了3万元更名费，现在九合置业好像倒闭了？谢谢，也不知道什么情况，怎样能最大程度的保护自己的权益