你好，我是正天置业孙德广，您所说的这哥问题我给您解答一下吧。一栋楼里如果有商品房，还有保障房，那么只能说明一点，此栋楼开发商在建的时候肯定是按照保障房的标准建造的，只是在这个过程中一部分房子没有分出去，被闲置或多余部分的房源，也就是说该拿到保障房的人都已经分配完以后多出来的一部分，开发商会以商品房将这些房源出售。那么在交房以后，不能保证房产证的下发，因为房子本身是保障房，土地性质属于划拨，现今的保 展开
你好，我是正天置业孙德广，您所说的这哥问题我给您解答一下吧。一栋楼里如果有商品房，还有保障房，那么只能说明一点，此栋楼开发商在建的时候肯定是按照保障房的标准建造的，只是在这个过程中一部分房子没有分出去，被闲置或多余部分的房源，也就是说该拿到保障房的人都已经分配完以后多出来的一部分，开发商会以商品房将这些房源出售。那么在交房以后，不能保证房产证的下发，因为房子本身是保障房，土地性质属于划拨，现今的保障房是不能进行买卖的！所以说是不是商品房不是开发商说了算，是根据房子的土地性质来划分的，商品房的土地性质属于出让！ 收起
