签过正式合同了，闸北区交易中心，批贷不成功二手房房产交易更改付款方式从商贷到现金支付(合同只说按银行放款)究竟是撤销合同更改后重新审税从撤销重新开始整个过程？还是另立补充协议，然后和房产中心预约过户？

1.看你的征信再次重新办理贷款是否能办出，还有该房地产是否能够办理贷款，房龄太老的办理商贷是有房价和贷款金额的约束的。2.房东是否同意你所说的上述两种方案，如果房东厚道，没啥大问题，如果房东不好说话而你又在合同规定时间内凑不出剩余房价款，为什么不静等你违约，房东可以按照违约责任拿到总房价20%的违约金然后重新按现在的市场价出售，里外都赚钱，财帛动人心，世道不古，但又合法，这点你需要多注意！