上海郊区,手上有资金三百多万加几套拆迁房产,该不该置换一套别墅?

基本情况：一家三口，家在宝山顾村公园附近，目前有资金三百多万（部分在股市，欲撤），包括目前住宅外共有四套拆迁房（估值应该六七百万，都还没办产证）。父母工薪阶层，月收入加起来一万多。另，本人明年打算留美读研（学费会造成不少支出）面临问题：现在老妈和我都有意购置附近的别墅，目前问下来最低大概六百多万，我们都比较看好这块区域，觉得房产保值。然后老爸觉得买别墅各种费用会变高，而且整个过程很辛苦麻烦，而且我也要出去了，夫妻俩并不需要那么大的房子（老爸比较支持好好装修另一套大的拆迁房并入住的方案）。就我们家现在的情况来说，知友觉得卖掉一套拆迁房置换别墅可行吗？（主要从我爸妈的角度出发） 收起