你好:请问二手房交易时卖方需要缴纳的税费是如何计算的?

你好,具体缴纳比例跟该房屋是否满2年有关。如果满两年,则营业税免征,如果不满两年,则按照差额5.55%征收。个人所得税是按照核定征收1%或查验征收20%;超过2年(含2年)按实交税款,政府补贴40%。 满5年、家庭唯一住所,免征;一年内购房,按购房价所占比例减免。