深圳宝安的蓝色房产证有交易转让权吗？

我一个朋友介绍我买的便宜房子,是属于一个商业组织早期在宝安沙井那边拿下的一大块地皮开发起来的房子,但是他说房子只有蓝色(应该是房屋他项权证)的证,没红证的。但是他说买下来之后每平米大概多付300块就可以拿到红证(说是和其他要办理的业主一起办的),我想请问一下我朋友说的这个事情有没有可信度呀?有什么要注意的地方吗?谢谢!