天气极寒水管破裂造成楼下邻居损失如何办

按物业管理分工表前归供水单位负责表后有业主负责。

邻里邻居协商

一般是由供水公司负责修补

在民事法律中，要贯彻谁所有、谁负责，谁管理，谁担责的原则，也就是说设施设备的所有人、受托管理人对设施设备造成的财产损失和人身伤害承担责任。比如窨井造成损失就由城建部门负责。水管破裂水淹楼下，要看水管的所有人是谁。如果是户外的，属于公共设施，由物业负责赔偿，如果是户内的，由房主负责赔偿！

应该赔。但是往往涉及到工程建设中对材料的强制要求标准。看是否需要施工方承担责任（又设计材料在竣工后使用了多少年的问题），所以，在此问题上不能一概而论。