二手房过户时买家找人代替妻子签字问题。谢谢!

你好！在杭州买二手房，签合同、到银行签贷款协议时，卖方夫妻、买方夫妻均在场签字。现在准备房产过户，买方妻子怀孕回老家了，医生嘱咐需要卧床休息，不能坐车。过户时如果找人代替买方妻子签字的话，假如被识破会有什么风险？会导致合同不能继续执行吗？会不会影响后续的正常过户(之后再把买方妻子找来还能正常过户吗)？听说过户时对卖方夫妻真实身份检查比较严，比买方较松。网上也有说可以让买方妻子手写一份委托书，但是中介公司说还要公证。非常期待您的解答，谢谢！ 收起