上海家庭，已经有一套房，无商贷，公积金贷款尚未还清，现在买二套房首付要多少？

一、若是在上海买房：公积金贷款认房不认贷，商业贷款认贷不认房。若是申请公积金贷款，由于你已经有一套房，所以算是申请第二套房的公积金贷款，首付是房款的30%；若是申请商业贷款，由于你的公积金贷款未还清，算是申请二套房的商业贷款，首付是房款的70%，如果还清之前的公积金贷款，便可以申请首套房商业贷款，此时的首付为房款的30%。二、若是在北上广深四城之外的地方买房，例如厦门：如果申请公积金买房，二套房首付为30%；若是申请商业贷款买房，未还清之前的贷款，二套房首付比例为30%；若还清贷款后再买房，属商业贷款首套房，贷款首付为25%。 收起