为什么人们更愿意买房子保值或是增值,而不愿意买信托?

题主在浙江，就浙江来说，身边的朋友有钱的都去杭州买房子，而很少人会去买信托，甚至很多人都不知道信托。买房子按揭付款话即使现在房贷利率下调了，收益率还是没有信托那么高啊。就安全性来看，房产肯定比信托安全，而信托公司这么多年来也没有到期后没有不给本金和利息的情况，但是有到期托一两个月才给付的（我自己网上查的···）