现在(2016)年还适合在青岛这样子的二线城市买房子吗?

这是1月份青岛房价的统计数据。来源见水印。可以发现青岛各区和卫星城之间的房价可谓天壤之别。你打算在青岛置业，需要综合考虑是自住还是投资。距离工作单位的远近。以及周边环境。下面说一点我自己的微末看法。青岛虽然在全国位居二线城市，但是在山东省内经济发展势头很猛。自身气候条件也比较优越，不像济南在秋冬季雾霾多发。随着高铁和机场的建设，青岛将逐渐成长为一座在国内外有一定知名度的现代化城市。而自身优越的环境因素也将吸引更多的北方内地人来这里安家落户。所以房价还是有刚性需求制成的。对自住需求来说。如果在黄岛工作，在老黄岛片区置业是不错的选择。这里工业企业众多，是大多数外来年轻人工作落户的首选。如果打算做投资保值用途。那么市南区和崂山区是首选。虽然这两个片区目前均价都在两万以上但是相比厦门岛内，深圳关内远远不足。如果你说深圳是一线城市，厦门气候更好，旅游资源更丰富那么它们5万的均价下，青岛3万值不值呢？显然对于有着众多德国文化遗迹的青岛市南区可谓物美价廉了。无论是保值还是增值都大有空间。老市南区自身的土地储备是十分有限的。无论青岛有多少房地产库存，有多少潜在新增。在市南区范围的资源一定是有限的。这是真正的城市核心。而崂山区环境的隐含成本也让其有不错的投资价值。至于因为工作而在其他区块购买房屋，比如城阳，平度这些地方，其供给与需求存在失衡的巨大可能。假如房市预冷，最先着凉的将是这些地方。所以需要谨慎应对。 收起

谢@小雯 邀先说结论，自住的话，现在买房是个不错的时机。无论在哪里买房子首先要将房子的居住功能与投资功能分开来看。为什么中国人那么爱买房子？一是在中国房子是很适合每一个普通人进行投资的目标产品，二是在中国租房子不能很好的满足居住需求。那买房子如果是为了自住，那就是考虑居住需求为主，这时你该考虑的首先是价格能不能接受，质量，房型，位置，环境，物业满不满意。如果不是自住，那么就是投资，那你就要考虑这个房子将来房价上涨的可能性，能涨多少。当然自住房也可以兼顾投资方面的考虑。说青岛：按上面所说原则，自住就不用去考虑什么经济，房价趋势之类的东西。那这里就只判断房价走势吧，青岛房地产市场库存很大，需求相对不足，但你说有多大降价空间呢？其实也没什么空间，开发商又不傻，降价走量的活儿早就开始做了，所以现在大部分的价格都还算合理。至于上涨，我觉得将来更多是温和上涨吧，不会猛涨，猛跌的可能性也很小，如果是期房要选可靠的大开发商，降低风险。 收起