房地产开发投资中利息应该如何计入总成本费用和利润表?

模拟一个情境。有一个住宅小区，2015~2017三年建设期。2015年通过银行贷款融资，还款宽限期为两年，2年还完所有贷款，即2015~2016仅还利息不还本，2017~2018还本付息。假定2017年开始预售，两年卖完。关于此笔贷款的利息支出我有如下疑问：1.2015~2016年此两年没有销售只有建设，此两年的利息支出是否应该计入总成本费用中的财务费用？2.2017年仍有建设，但同时企业开始销售（假设销售了1万㎡），此年的利息应该算建设期利息还是经营期利息？此年的利息支出是否应该计入总成本费用中的财务费用？如果计入总成本费用中，那么利润表中是否不应再扣减利息（考虑到财务费用已经包含在1万㎡的成本费用里了）？3. 2018年已无建设，但仍有销售。此年的利息是否应该通过利润表扣减？还是仍然计入总成本费用？ 收起