在汕头市潮阳区棉城买二手房,需要交什么税呢?

律师您好！我没买过房，老家是汕头的，现在在深圳，几姐妹在外打工十几年，积攒了点钱，打算去汕头市潮阳区棉城给父母买个二手房养老，上次去看过一套房子很不错，小三房，78个平方，31万，房龄有22年，房产证已经有5年以上，但是问了中介公司说如果要过户的话，要交差不多25%的税，如果不想交这个税，就去公证，但是因为我们没有买过房，钱存得也不容易，怕公证的话以后会跟原业主起纠纷，理不清，所以还是觉得有过户放心点，但是现在的税费到底是要交多少，我们也不知道，那个中介也是半桶水，说不清，所以想请律师帮我一下，谢谢！ 收起