15年330新政后再从深圳买房,大家给点意见?

你老公缺乏起码的投资常识！自住的房子，居然考虑什么能否回本的问题。我给你的建议很明确：你们是自住需求，买得起就赶紧买。买不起大的也先赶紧买个小的，以后需要大的就卖掉小的置换大的。老家的房子有套父母住着就行了，千万别再买，小城市房产目前毫无投资价值，对你们两口子也毫无利用价值。再批判一下你老公的奇葩的算账逻辑：你虽然没具体说你老公算帐的方式，我也猜得出来：所谓六七万才能回本，这个六七万大概就是按揭贷款利息加本金再加首付的总金额除以面积得到的单价。按照你老公的逻辑，估计一辈子不用买房了。一万的时候担心要两万才能回本所以不买。两万的时候担心要四万才能回本所以不买。四万的时候担心要八万才能回本所以不买。你老公在计算过程中忽视了钱的时间价值，你们的按揭贷款实际是分30年还清的，货币基本都是持续贬值的，未来的钱根本不值钱，所以这六七万的单价是完全站不住脚的。首付八十万，月供一万多点，龙华或者宝安，买个小两房妥妥的。现在利率处于低位，深圳楼市有所回调，未来几个月正是买房好时机。买房还得女人决断，你老公优柔寡断，对买房问题有严重的错误观念，要普及投资常识。。 收起

你老公也是够奇葩的，买房的目的是什么？自住 or 投资？做任何决定之前一定要有一个明确的目标，如果是为了投资，就需要分析考虑很多因素，但如果是为了自住，那就简单了，两点：买不买得起，喜不喜欢。自住购房，首先要考虑自己的承受能力，不要打肿脸充胖子，为了买房毁了自己的生活，之后才是考虑地段，交通，市政配套，环境，学区，开发商口碑，物业等因素。以上问题都考虑好了，能接受了，价格也能负担，OK，入手。在你只有这一套房子的情况下，只需要考虑房子的居住属性，价格根本不需要在意。涨上天了你也得住，跌成翔了你也能住，只要你们决定在深圳干到退休，房子就一定要买。 收起