小白关于房产抵押贷款的几个问题?

说下背景。现在天津，最近房价也是蹭蹭的涨啊。个人对于房地产的判断是一二线看涨，三四线看跌。然后老家四线县城有房子，150平，车库30平。加起来值个70万+。想抵押贷款，然后在天津这边付首付买房。所以有以下问题想咨询：1、抵押贷款所得的钱再拿来买房，允许的吧？2、我能在天津银行办这个贷款吗，还是说必须回我们县城找银行办？3、房子抵押以后，我还有居住权吗？4、我能贷到多少钱，能贷几年，利息几何？还有就是大神给分析下，我这个行为可行吗，风险如何？ 收起