因银行不放贷款,商铺只能一次性付清可我钱都给了,现在只能退房我能要求赔偿吗?

我去年按揭了个商铺，签署了委托经营合同，手续也全了。可现在房开商说银行不放商业贷款，不能按揭了只能一次性或一年内付清尾款，可我钱都付了一半，现在突然说只能退了我能要求房开商赔偿吗？我以前在成都工作都来回跑几次了。