小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的),其产权证不是由国家房管部门颁发。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,在房管局做备案的,购房合同国土房管局也不会给予备案、是否为大产权房很容易判断,可以按揭,又叫“小产权”,而小产权房是明令禁止买卖的,未缴纳土地出让金等费用、乡镇政府发证的所谓小产权房产,大产权房是可以办理出预售证的。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,大产权房是可以 展开
小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的),其产权证不是由国家房管部门颁发。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,在房管局做备案的,购房合同国土房管局也不会给予备案、是否为大产权房很容易判断,可以按揭,又叫“小产权”,而小产权房是明令禁止买卖的,未缴纳土地出让金等费用、乡镇政府发证的所谓小产权房产,大产权房是可以办理出预售证的。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,大产权房是可以支持银行按揭贷款的、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋。4。二;五证",小产权不能在房管局做备案的,实际上没有真正的产权。三,也不可按揭贷款购买的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。5,所以叫做“乡产权”,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》)。2,我们所说的商品房(大产权房)是要",而是由乡政府或村政府颁发。3,大产权房是可以网签一,更不用说没有预售证了,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的;俱全的:1 收起