一：买房分一手房（即新房）和二手房两种类型 买一手房只需要缴纳契税就可以，二手房则需要缴纳各种税费(看房子的情况而定，买二手房则需要找房产中介，具体的缴纳什么费用他会告诉你）二：一手房首付则是需要最低房款总额的三层就可以了。 二手房则不一样，房产超过15年的房子银行只能给你贷款4-6层因此你的首付就需要付到6层或者四 展开
一：买房分一手房（即新房）和二手房两种类型 买一手房只需要缴纳契税就可以，二手房则需要缴纳各种税费(看房子的情况而定，买二手房则需要找房产中介，具体的缴纳什么费用他会告诉你）二：一手房首付则是需要最低房款总额的三层就可以了。 二手房则不一样，房产超过15年的房子银行只能给你贷款4-6层因此你的首付就需要付到6层或者四层了。或者是房东要求你支付超过三层以上的首付。三：需要公积金贷款需要满足公积金的条件下，按照下面公式 计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的： [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 收起
