能买济南第三套房子吗?

我在济南历下区有两套房子，一是老房子（公积金少量贷款，老公是共同还款人），二是新房已经网签还没正式交房，已交现金全款。现在能否买第三套房子，在其他区，如果不行的话，离婚是否可以再买一套房子。