房产抵押给银行

大家好 小弟姓梁 本人有个问题想问一下律师 我在城镇购买了地皮建了房屋一座共6层半 证件都有 因需要资金做生意 把房子抵押给银行贷款了 80万 现在做生意失败现在无能力偿还这笔贷款 要卖了自己房屋才能还清银行的债务…请问律师在卖房和其他什么事情我要注意的，和我可不可以 卖了房子不搬出去 还可以在那里住 还有一个问题到了啪卖行 比如我的房屋 评估价值120万 那么拍卖行多次都啪卖不出去比120万还高的价钱，会不会到了最后以100万或者更低的价钱强制卖出去 收起