因开发商未及时交纳契税而造成的损失怎么办?

我买了套二手房，产权才下，准备过户，房东买这房子已有3年，按照新政规定，根据营业税缴纳时间，营业税可以免除，但了解到开发商并没有在房东签订买卖合同时缴纳契税（代收了），这样造成我不能享受到的营业税优惠，我是否可以起诉要求开发商赔偿呢？有相关法律文件规定契税缴纳时间吗？谢谢啦