我和爸妈一年前在上海买了一套房子220万,现在房子涨到了360万,现因为首套房二套房想把和父母共有

听说可以先析产把我的份额做到1％再做买卖过户会比较便宜，如何办能最省钱呢？具体怎么操作最省钱呢，现因为首套房二套房想把和父母共有的房子上去名我和爸妈一年前在上海买了一套房子220万，现在房子涨到了360万？然后具体要交多少税费呢，是可以这样吗