为何中国房价泡沫严重然而却不能跌?

先抛砖引玉说下自己的观点，希望引来各路大牛精彩回应。我个人认为是这样的：中国房地产经济比重过大，而房地产是虚拟经济，其跟银行信贷关系非常密切。开发商开发地产需要巨额资金，这些资金基本上是跟银行信贷借贷或者期房预售。那么问题来了，银行为什么要借钱给他，民众为什么接受预售？这都是基于预期房价上涨的基础上进行规划的，假如房价下跌，则房地产企业亏损，资金链断裂，不能按照合约缴付银行借款和利息，银行出现大面积坏账，银行收紧银根不放贷，其他企业无法拿到贷款资金，投资项目停滞。由于资金困难，这些企业为了腾出流动资金过难关，欠了别的企业的债款就不还了，环环相扣，以此类推，企业不解决应还债款也就收不到应收债权，恶性循环，最终资不抵债宣告破产。由于企业借贷的时候都是有相关担保企业群，因此一家破产殃及多家陷入债务危机。恶性循环，系列企业破产，触发次贷危机和失业率上升，爆发经济危机，经济萧条。如此，即使房价跌了民众依然买不起房！更何况，楼市即使崩溃，房价也很难跌，参考欧洲牛奶供过于求的时候，一桶桶的牛奶被倒到河里也不会白白送给你。 收起