房屋买卖流程是否合法

我在三亚水三千买了商品房，付的全款，没有正式发票，对方说要交房的时候才有，现在只有一份收据，还要我当地开具一份单身证明后，才能到房管局备案，签订正式购房合同，我想问下这样是否正常