婚前通过什么样的方法可以实现离婚后房产及其增值部分归女方?

婚前女方父母付房款首付，婚后由女方薪金偿还贷款，女方薪金比男方高很多，贷款主要由女方承担，如果离婚后房产会怎样分配？婚前通过什么样的方法可以实现离婚后房产及其增值部分归女方？