产证已出,上家不迁户口,银行不放款,怎么办?

买的二手房里面有两个户口，因为上家本人在国外，事先协商好办完购房手续一年内把户口迁出，购房手续都是由上家亲属拿着公证书代为办理的。贷款前咨询过中介，户口问题会不会影响放款。当时中介说由贷款公司搞定，也就没在意。七月下旬拿到的产证，一直没有收到放款通知，咨询了一下银行，才知道因为上家户口尚未迁出，所以不能放款。贷款批下来快三个... 展开

密乘觉海|2016-05-05 08:17 |来自北京市

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将暗色那么

上家拿不到钱不着急吗？我个人认为保证金的话要上家来交，因为钱是放给上家的。最好是让上家把户口迁出去。你的理想解决方案我觉得可行，双方签订协议以后不发生纠纷就可以了。

2016-05-05 09:13

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房产证没办下来怎么卖房?没房子也能迁户口吗?去查看
在房地产交易中,房产证是非常重要的一项文件,它是房屋所有权的法律凭证。然而,有些情况下,房产证还未办理完成,但卖方却希望出售房屋。

蕉蕉侠

问题1：贷款的房贷期限是根据贷款合同来的，跟买卖合同无关。问题2：这个就比较严重了，买卖房屋户口问题一直都是最难搞的，因为没有任何部门可以强制卖家迁户口，银行不放款其实对下家来说是好事，至于房贷时间过期，你要跟银行沟通了，至于保证金你更不能出了，完全没道理出这个保证金，1959年的房子能带6成还能85折确实厉害。尽量让上家给你出保证金吧。请采纳。

2016-05-05 09:02

来自北京市

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老牛背壳

1.银行一般是三个月不放款，合同就自行终止的。2.重新申请贷款，只要您的资信没有问题，还是能贷到6成85折的，建议您还是选以前的银行。3;建议您还是和上家沟通，还有上家的户口为什么还不迁出？如果不迁出也会影响你自己的户口入户的

2016-05-05 08:56

来自北京市

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[专题]放心之选，北京热门品牌楼盘一览

visacgreality

那就让商家迁户口，如果就算提前放款，以后房东还是不迁走户口，对你更不利

2016-05-05 08:40

来自北京市

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海派甜心01

在悄胡角度讲肯定是这样最好了，联签户口是上家违约工，按照合同上约定的违约条款来处理啊。

2016-05-05 08:27

来自北京市

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