近期买房理应考虑哪些因素?

是石油行业一名普遍员工，因资历浅薄在短期内无法享受到单位福利房，考虑到今后生活、结婚、置业想提前在银川市内购买一套住宅，因为本人对房产行业不了解，希翼各位能手能从短期房产价格波动；期房跟一次性付款优劣；房屋结构、物业环境、交通、教育、购物等方面给提些建议。