我现在通过贵阳的一家中介买二手房,但是该房的产权证和土地证要明年6月份左右下来,中介说:先付房款的

三分之二给对方,房子归我使用,同时去做一个公证(本人可以不去,委托一人都可以),等产权证下来了,再付另外的三分之一房款.而中介的费用现在就要一次拿给他,公证的原始材料由中介保管,明年中介包过户,过户后,付三分之一的尾款.这样的做法可行吗?有风险吗?急求解答.

龙再飞|2016-05-05 18:18 |来自北京市

这个就看你找的那个中介公司规模怎么样了小的话最好就别付完

2016-05-05 18:50

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 贵阳已梳理两批房地产支持项目名单,房地产融资协调效果如何?去查看
近年来,中国房地产市场发展迅速,但也面临着一系列挑战,如市场波动、融资难题等。在这一背景下,贵阳市政府与贵安新区的房地产融资协调机制的出台,无疑是一个积极的举措,旨在推动当地房地产市场的平稳与健康发展。

这样的做法存在风险,一手房产证没办下来就交三分之二的楼款,如果期间卖方有债权债务问题房产会存在查封的风险,另外由中介保管公证原材料也会存在风险,如果中介方不配合办事,到时告他也没有有力的证据.再说时间太长,风险就越大.

2016-05-05 18:43

来自北京市

你可以折中一下。中介费先付80%，剩余20%过户完成再给。原房东的购房合同那些资料，在做了公证之后，全部给你。当然，公证书，你也得留一份。不过只要是买这种还未下产权的房子，都存在一定的风险。

2016-05-05 18:33

来自北京市

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