沈阳现在的二套房认定标准,是认房还是认贷?要最新的!

现在的房产政策是认房。以房子为准。

理论上认房也认贷，公积金可以做首套。

现在是认房也认贷，。。

以家庭为单位，家庭没有房子，并且家庭成员之前没有贷款记录，那么不管商贷还是公积金都是首套的。如果有房子了，就算二套。如果没房子，但是有房屋贷款记录，商贷还是二套标准。首套房首付3成，二套房首付6成。

商业贷款是认房又认贷的，公积金只要你没有使用过的话，是认房不认贷的。