购买二手房后,卖主拒不迁出户口,怎么办?

前一段买了一套二手房，购房合同明确约定房产过户前卖方户口必须迁出，如果因卖方原因户口没有迁出，卖方自过户之日起按日支付总房款千分之五的违约金，同时约定不可抗力的情形除外。现在房产已经过户，卖方却以名下无房产户口无处可迁为由，拒不迁出户口，并认为是不可抗力因素，拒绝支付违约金。请问卖方做法合法吗？我应该如何维护自己正当权益？