二手房过户费用明细 请教高手
我们买的是一套二手房，现在才明白过来，所有的费用都是我们出的，我们是天津塘沽买的房，不满五年，请问，这个合理吗？我们现在只是交了定金，但是已经签了合同。在天津，一般情况下，买方需要承担那些费用，我们是不是被骗了？还有，不满五年的费用如果我们来承担，卖方在买房时是不是可以得到那营业税和个税，因为他们是卖房后再买房的。我们有那项... 展开
其他答案
现回答你的问题。第一：现在来说的话，绝大部分的交易，卖房只出中介费，其他什么费用都不出，都要由买方来承担。第二：一般情况下，不满五年的房子交易的话，买方要承担全额营业税5.65%，个税1%，契税1——3%，评估费0.5%，如果划拨的话，还有出让金1%，再就是其他的小费用了。第三：所有这些费用是交给国家的，不会有什么减免的。房主拿到的只是房款。
2016-05-05 17:11
来自北京市
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现在过户费和各种税费一般情况下都是买方承担，房主只承担1%的中介费，如果房主谈净落的话，那就所有的费用都由买方承担。他们卖了房再买也不能得到那笔费用，那笔费用是交给国家的，也不可以申请减免。
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