关于个人房产抵押贷款的问题?

我有一套天津市河西区的房子，70多平米，市值100多万，还有10多万的尾款，06年的房子，我想用它做抵押贷款。我需要多贷些款，已去银行问过，但银行贷款年限太短，我还款压力过大。可我听人说过，我这样的情况能贷到20年以上。请问大家有没有好的方法或建议？能让我多贷些款，还款时间长一些。谢谢！

bb26wu|2016-05-05 17:00 |来自北京市

可以，主要考查你实际上的还款能力。

2016-05-05 17:58

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 房产抵押借贷办理流程有哪些?在按揭的房子可以抵押贷款吗?去查看
随着房地产市场的发展和人们对资金需求的增加,房产抵押借贷已经成为一种常见的贷款方式。

抵押贷款一般贷款的年限在10年左右，你可以多问几家银行的。

2016-05-05 17:45

来自北京市

上面的都说了，基本情况也差不多，建议不要拿去做融资，这个利率太高了。

2016-05-05 17:35

来自北京市

你好，如果你急用钱的话，可以直接更名给家人，做贷款7成，贷款30年，但是这样要承担一定的费用。

2016-05-05 17:24

来自北京市

其实你这种情况可以操作的空间还是比较大的，其中两种最直接的方式：1，办理顺位抵押，那么我想至少还能贷款50万的样子；2，通过办法办理按揭贷款，只不过可能要产权更名，出来的话可以贷款到60万以上到70万的样子。看你需要贷款多少来决定怎么去操作！

2016-05-05 17:17

来自北京市

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