房贷利率的上浮和下调?对贷款买房的人好处是什么?公式是怎么算的,尽量详细点,谢谢。

房贷利率上浮，你的利息增加了，月供比以前多了；下调，你的利息减少了，月供减少了;如果你要自己计算，在网上搜个银行，找到房贷计算器，上面有固定的计算格式，需要帮助请拨我的电话。

关于房贷利率这块，可以给你举个例子，现在假设银行设置的利率是5.4，转化成贷款的还款就是一万元的贷款每个月还款是65元，如果贷款利率下调了百分之十（比较大是假设值），那么你的月还款就下降了6.5元，以上数值是参考，不做具体计算用，这样你更明白

贷款利率下浮，对买房者好处大多了！没月还款压力小了，贷款还的利息也少了！计算公式，上网一查就有了！最新贷款利率表还没有出！

贷款利率上浮你的利息就高。利率下调你的利息就低，你就合算。

原来基准是6.8%，现在下调了0.25后，现在是6.55%