全额买过一个房子现再买一套也是全额,是否算二套交3%契税?契税何时交可否通过先卖房再办新房产证来避税

全额买过一个房子现再买一套新房也是全额（房款已交，取了自己和父母公积金账户里面的钱），新房是否算二套交3%契税？开放商说要在20天内交3%契税，我想问一般契税何时交，可否等等，先把之前的房子卖了再办新房的房产证来避税，我在扬州。