老公家结婚前拆迁拿了2套120的房子在胡埭,现在房产证没有,我买商品房,有优惠吗

拆迁房的房产证上准备写我老公和我公公的名字，那这两套房属于夫妻共同财产吗？如果我现在想购买商品房（二手的），是属于首套房吗，如果贷款的话，享受优惠政策吗？我是外地户口迁入无锡的。