我的房子出售但房本还没办好,现有人想贷款买房,说是用我的房本贷款?那我不是成借款人了么

你的房产证还没有下来，想卖此房也可以，就是买房子的先给你一部分钱，他先装修住进去，等你的房产证下来之后，评估公司去评估房子，他提供银行贷款所需要的资料去签担保，等银行审批通过之后然后才去办理过户手续，你不用担心，所有的程序都得等到你房产证下来之后才能进行

贷款的话，可以先写个书面协议，买方付点定金。等房本下发后，买卖双方一起去银行签借款合同（买方签），然后等审批---放款，再过户。最终所贷款用的房本是过完户的买方的名字。而卖方收到全部房款再去与买方办理过户手续

你可以不同意的。但是操作起来及有点困难。