一手房买卖流程,税费计算方法,大家教教我吧

契税：个人首次购买90平以下的普通住宅 1％； 个人首次购买90平以上（含90平）的普通住宅1.5％ 第二次以上购买普通住宅 3％ 非普通住宅和非住宅 4％印花税：总房款的 0.05％产权证工本费： 80元维修基金： 每平米30元或40元 收起

一手房购房流程： 1、在选房过程中，如果您所购买的是现房，您可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期 房则只能够以户型图来作为选房的依据了。 2、您向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。 3、如果您选择的是一次性付款方式的话，可以根据开发商要求分几次付清全部房款，开发商向您 开具付清全部楼款发票。 4、如果您选择的是按揭贷款的话，那么您应交付一定成数(一般不少于2成)的首期款，并签署正式的房地产买卖合同(现售或预售)。 5、在开发商取得竣工验收证明书后会向您发放入伙通知书，要求您在接到通知书之日起若干天之内若无异议，即可入住。 6、由开发商到有关部门交纳税费(通常税费是由开发商向您提前代收)，办理房地产证。 收起