婚前买房婚后办房产证是属于夫妻共同财产吗?这套房子的契税是合并着男方名下的已有房产计算吗?

是否算婚前财产，公证处都是以房管局备案的购房合同签订时间为准，若该时间在领结婚证之前一般就认定是婚前财产了。

我发现楼主应该是位女女那么这样来说婚前买的房子如果做了婚前财产公证而且是没有贷款那么该房产只属于你一个人与你老公无关如果有贷款且你老公有参与还款那么还款部分有你老公的一份如果之前没有做公证那么这个房产也是有你老公的部分了属于隐形共有人而你说的上税的问题应该不会存在因为购销合同和你结婚之间有个时间差距的！

婚钱已付款的，该款划归与男方，婚后办房产证，可以加上女方的名字，加上女方的名字后，以后夫妻双方共同还贷。比如，总价40万，之前首付了10万，余下30万为夫妻共同还款。如果某天夫妻双方离婚了，要分割这笔财产的话，则首付10万归男方个人财产，30万属于双方的，分割后每人15万，男方应得25万，女方15万。

是否是贷款购买？如果是贷款购买，房屋产权肯定是归属男方，婚后共同还贷部分属于夫妻共有财产！如果不是贷款，加或者不加女方的名字均和女方无关！