请问普通住房标准是否面积、价格两者必须同时符合条件才能称之为普通住房?

据上海市房屋、规划土地、财政、税务等四部门联合发文，自2008年11月1日起，上海市享受优惠政策的普通住房标准调整为：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价每套245万元、内环线和外环线之间每套140万元、外环线以外每套98万元以下，五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等 。很明显，要同时符合条件才能称之为普通住房。