福州二套房首付比例

首套贷款评估价的7成，二套4成。一手房就是直接首套7成，二套4成。

你在福州有没满一年社保或交一年的个人税？这样外地户口的才能在福州买房子。而贷款的问题，公积金贷款是认房不认贷，看你在福州名下有没房子，没有的话，你可以贷评估价的70%，其他为首付。商业按揭则是认房又认贷，以前你老婆有贷过款，你现在算二套，只能贷评估价的40%，其他为首付。

新房的首付是成交价的30%，二手房的首付是评估价的30%！

这种情况交易中心的税费是按首套，银行贷款及利率是按二套，只能贷评估价的4成，然后成交价-货款就是你的首付了，利率上调5%-10%，看各银得