关于西安市内城中村改造房的问题!~

本人在西安市鸵鸟王大厦旁的永新苑西区看了一套房子，是现房年底交钥匙，房价不到三千一平，这个楼盘属于红庙坡村的城中村改造房，承诺是五年内办理房产证，到时办理房产证所需的费用由业主承担，可本人担心房产证是否能顺利办下，希望有这方的经验或懂得相关法律的朋友给分析一下，谢谢！·